オフィス市況回復へ、「都心ビジネス地区の空室率に天井感」 ニッセイ基礎研究所調べ

　ニッセイ基礎研究所は10月25日発表した不動産投資レポート「不動産クォータリー?レビュー2010年第３四半期」の中で、同研究所が先行指標とみている、企業の経常利益と東京都心３区のオフィス賃料サイクルが底入れ間近の兆しを示し、上昇傾向にあった都心ビジネス地区の空室率にもようやく天井感が出てきたことから、オフィス市況が回復基調に向かい始めて sun rmt
いるとみている。

　一方、年内は底値圏で推移するとみるオフィス賃料についても、グレードの高い大型ビルや都心一等地の空室率はすでに天井を打っており、Ａクラスビルに限れば2011年第１四半期にも賃料が反転する可能性が高いとしている。

　ただし、2011、2012年には賃貸オフィス床の供給が増加することから、景気動向次第では再び悪化す FNO RMT
る可能性も少なくない。また、東京に本社を置く大企業の多くはオフィス拡張、オフィス投資に非常に慎重で、市況反転を遅らせているとの見方もあるとしたうえで、この背景に日本の経済的地位低下や国内市場の縮小?海外市場の拡大があるのであれば問題は深刻だと指摘している。 ASTARIA RMT

引用元:arad rmt

「ラテール」次期大型アップデート「時空の旅人」の特設

　ゲームポットが運営するMMORPG「トキメキファンタジー ラテール」で，次期大型アップデート「時空の旅人」の特設サイトが本日（4月27日）オープンした。今回のアップデートでは，「時空転移装置」が登場し，プレイヤーたちはジエンディア大陸を離れ，異なる次元?時間?空間での冒険を繰り広げるという。


　こちらの特設サイトでは，今回のアップデートで追加となる三つの新マップにまつわるストーリーと，追加システムの内容が確認できる。またそれぞれのマップをモチーフとした，3種類のミニゲームも楽しめるというオマケつきだ。同作のプレイヤーは，以下のリンクから早速チェックしてみよう。

「ラテール」アップデート「時空の旅人」特設サイト

＃＃＃ 以下，リリースより ＃＃＃

『トキメキファンタジー ラテール』
次期大型アップデート「時空の旅人」特設サイトオープン！！
オンラインゲームの開発?運営を行う株式会社ゲームポット（東京都港区、代表取締役社長：植田修平、以下ゲームポット）は、Windows用2D横スクロールアクションMMORPG『トキメキファンタジー ラテール』（以下ラテール）にて、次期大型アップデート「時空の旅人」の特設サイトをオープンしました。

3つのストーリーを解き明かそう！次期大型アップデート「時空の旅人」！！

次期大型アップデート「時空の旅人」の特設サイトをオープンしました。この「時空の旅人」では、NPC「トニオ」の助言によって、プレイヤーは次元の隙間を通り、「イリス」パーティーのメンバー達の痕跡を探す事を決め、「時空転移装置」をつかって、ジエンディア大陸とはまた別の、異なる次元、異なる時間、異なる空間に時空の旅へと出ます。選べる時空は、「フェアリーテール」、「天空の仙境」、「ミステリーゾーン」の3つで、それぞれ違ったストーリーを楽しむことができます。
特設サイトでは、「時空の旅人」の詳細情報や、遊んで楽しいミニゲームを用意しております。是非お楽しみ下さい。

「時空の旅人」特設サイト
http://www.latale.jp/update/timetraveler/
引用元:くろネコ RMT

『ファイナルファンタジーXI』と『ファイナルファンタジーXIV』、両方を契約する?つの特典が付いてくる

スクウェア?エニックスは、Windows版『ファイナルファンタジーXIV』において、現在運営中の『ファイナルファンタジーXI』の両方を契約した人を対象に3つの特典を用意していることを発表しました。

画像2枚：『ファイナルファンタジーXIV』

特典その1は、無料期間が終了した『ファイナルファンタジーXIV』の契約1つにつき、同じプレイオンラ
インIDで契約中の『ファイナルファンタジーXI』の月額利用料金が1,280円（税込1,344円）→700円（税込735円）とお得になるというもの。これは、支払い方法がクレジットカード決済である方が対象となります。また、追加コンテンツ料金は別途かかります。

特典その2は、『ファイナルファンタジーXIV』において新規作成されたプレイヤーキャラクターが特 HERMES
典アイテム「エルメスのくつ」を所持した状態でゲームが開始できるというもの。「エルメスのくつ」は、伝令用に徹底して軽量化が図られた、古代神の名を冠する革靴で、“移動速度UP”の能力が付与されるアイテムです。

特典その3は、『ファイナルファンタジーXI』で今まで使用していたキャラクター名を『ファイナルファンタジーXIV』に優先的に使用でき
ること。その際、プレイヤーキャラクター名は『ファイナルファンタジーXI』でのキャラクター名＋『ファイナルファンタジーXI』でそのプレイヤーキャラクターが所属していたワールド名になります。

たとえば、プレイヤー名が「Destiny」で所属ワールド名が「Odin」の場合、プレイヤーキャラクター名は「Destiny Odin」となります。

ただし、プレ
イオンラインIDをリンクする前にキャラクター作成した場合や、キャラクター作成時に『ファイナルファンタジーXI』の契約が有効になっていない場合、『ファイナルファンタジーXI』が無料期間中の場合、『ファイナルファンタジーXI』のキャラクターが存在していない時などは名前を引き継げないので注意が必要です。

『ファイナルファンタジーXIV』は、β UGG 激安
テストが9月上旬に予定されており、正式サービスまであとわずか。『ファイナルファンタジーXI』プレイヤーは、ちょっとお得な気分で正式サービス初日を迎えられるチャンス。この機会を見逃さずにお得な特典を活用しましょう。

『ファイナルファンタジーXIV』は、「コレクターズエディション」が9月22日（水）発売予定、通常版が9月30日（木）発売予
定。価格はどちらもオープン価格で、月額利用料金は1,280円（税込1,344円）、初回キャラクター購入日から30日は利用料金無料です。

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【E3 2009】PS3/PC『ファイナルファンタジーXIV』2010年発売決定！
MBT

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露出たっぷりスー?チーにアーロン降伏！映画ヒットで「Tバッ?/em>」宣言も―香?

2010年8月11日、映画「全城戒備」のプレミア上映会が香港で行われ、主演のアーロン?クォック（郭富城）、スー?チー（舒淇）が出席した。NOWnewsが伝えた。

【その他の写真】

豊満な唇と抜群のプロポーションで、セクシーな女優の代表格のスー?チーだが、上映会では胸元やおへそもあらわなアルマーニの最新ファッションで大サービス。共演者のアーロンも、「すごく目の保養になる」とうれしそうに語っていた。

アーロンによると、スー?チーと知り合ってから10年以上になるが、セクシーな魅力は新人の頃のまま。「中華版アンジェリーナ?ジョリー」と呼ばれる唇や、やや離れ気味の目など、セクシー要素を豊富に持つスー?チーだが、「彼女のセクシーさは外見だけじゃない。内側からあふれてる」と、男性の心をひきつける妖艶な魅力を語っていた。

またアーロンとスー?チーは、興行成績が5億香港ドル（約55億円）を超えた場合、2人そろって水着姿になることを公約。スー?チーはもちろんきわどいビキニだが、アーロンも「Tバックを着る」と宣言。これにはスー?チーも爆笑し、会場を大いに沸かせていた。（翻訳?編集/Mathilda）


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二つの職業を切り替えられる！ 「トキメキファンタジー

　ゲームポットは本日（12月15日），サービス中のMMORPG「トキメキファンタジー ラテール」で2010年春に「3次職」を実装すると発表した。



　3次職は，レベル140以上の2次職キャラクターが，新たな職業へと転職できるシステムだ。3次職では，メインの職業とサブの職業を，いつでも切り替えられるというメリットがある。



　また，次回の大型アップデートでは，パーティー参加型の新ダンジョン「コロシアム」が登場する。絶え間なく現れる多数のモンスターを撃破していく「チャレンジモード」と，ボスモンスターが現れる「レイドモード」が楽しめるダンジョンとなっており，イージー，ノーマル，ハードの難度を指定できる。そのほか，コロシアムに挑戦することで，限定の武器や防具が入手可能となっている。なお，コロシアムの実装は2010年1月中が予定されている。

「トキメキファンタジー ラテール」公式サイト

引用元:ローズ(Rose) 専門サイト

「ｉＰｏｄ」体験！ タッチの鮮明画像、ナノの小ささに驚愕

　米アップルが１日、携帯型デジタル音楽プレーヤー「ｉＰｏｄ（アイポッド）」シリーズ３機種の新モデルを米サンフランシスコで発表した。２日午前には、東京?有楽町でマスコミ向けの発表会が行われた。さっそく新型アイポッドを体験してみた。

［フォト］「タッチ」画像がより鮮明に

　まずは、最上位機種の「タッチ」。形状は前モデルとほとんど変わらないが、薄型化したことに加え、液晶画面を６月に発売した「ｉＰｈｏｎｅ（アイフォーン）４」と同じものを採用し、解像度を４倍程度引き上げている。

　カーレース?ゲームを試したところ、前を走る車が巻き起こす砂ぼこりも鮮明にみえ、専用の携帯ゲーム機に劣らない迫力だ。

　そして、目玉機能であるテレビ電話「フェースタイム」。アイフォーン４にも搭載されているが、液晶側にあるカメラを使うことでインターネット経由でタッチやアイフォーン４ユーザーと無料でテレビ電話が利用できる。

　試しに、米国のアップルのスタッフに電話を掛けてみたところ、画像も音声もクリア。動きがぎこちなくなったり、映像がぶれるようなこともなかった。

　次は、普及機種「ナノ」。第一印象は「小さい！」の一言に尽きる。これまでのボタンによる操作をやめ、アイフォーンのようなタッチスクリーン式に切り替えることで大きさと重さともに従来機種の半分程度になった。クリップも付いているので、ランニングするときにＴシャツの袖にも付けられそう。ＦＭラジオや万歩計など付属機能も充実している。

　タッチスクリーンの操作は、慣れるまでちょっと戸惑うかもしれない。画面を数秒間触れると、メニュー画面に切り替わるなど、これまでのアイフォーンやアイポッドとは異なる操作方法になっている。

　そして、最後は入門機種「シャッフル」。従来通りシンプルで小さい形状は変わらないが、前モデルでなくし、賛否両論があった操作ボタンを復活させた。何より２ギガバイトの記憶容量で４８００円という価格は魅力的だ。

　アップルのスティーブ?ジョブズ最高経営責任者（ＣＥＯ）は１日の会見で「アイポッドは、高い市場シェアに安住することなく毎年改良する努力を続けてきたが、その中でも今年は思いっきり弾けたものになった」とアピールしていたが、その言葉にも十分納得できる出来映えだ。


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